上海中心大厦【国企楼盘】-租赁指南

时间:2023-10-16 15:36:54

上海中心大厦【国企楼盘】-租赁指南

 

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上海中心大厦

Shanghai center Building

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上海中心大厦位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区,是一幢集商务、办公、酒店、商业、娱乐、观光等功能的超高层建筑,建筑总高度632米,地上127层,地下5层,总建筑面积57.8万平方米。

 

这座高达632米的综合性大厦将成为上海高层建筑史上新的里程碑。她的灵感植根于中国的传统文化,而其旋转变化、螺旋上升的外立面又体现了现代中国蓬勃的生机。同时,上海中心采用的一系列绿色可持续发展技术,也将使她成为世界超高层建筑新生代的代表作。

 

“上海中心”作为国际地标重新定义CBD概念,以Community垂直社区、Business商业领导力和Diversity多元文化为理念,期待与租户共建“以人为本”的垂直商务社区。

 

“上海中心”的办公楼层位于大厦的第8层至81层,分布在2-6区共5个垂直社区内,建筑面积约为20万平方米,可根据客户需求,实现单元/整层/跨层的租赁。大厦将为银行、保险、证券、基金等高端金融服务业、跨国公司总部、现代服务业等提供国际标准的超甲级办公空间、系统和服务设施。

 

 

     租赁招商部:021-51250158

 

中文名:上海中心大厦

外文名:Shanghai Tower

开工时间:2008年11月29日

地理位置:中国上海市陆家嘴金融贸易区

建筑高度:632米(2073.5英尺)

结构高度:580米

层    数:地上119层、5层裙楼和5层地下室 

面    积:433954 m²

开发商:上海中心大厦建设发展有限公司

竣工时间:2016年3月12日

所在区域:上海市浦东新区,黄浦江东岸

基本资料:

总建筑面积约为 578,000平方米8-81层 办公楼层  
建筑高度632127层 地上建筑层数5层地下建筑层数  
 

办公标准层面积

2区约5,000平方米            3区约3,900平方米

4区约3,200平方米            5区约2,700平方米

6区约2,000平方米

办公交房标准                      吸音铝板金属吊顶

架高地板                          乳胶漆墙面

智能窗帘                          不锈钢门框玻璃门

 

标准层净高

2-4区标准层:3.00米         5-6区标准层:2.93米

楼板承重

标准层:3.5KPa              交易层:5.0KPa

环绕核心筒区域:8.0KPa(3米内)

玻璃幕墙

外幕:单元式玻璃幕墙    (超白夹胶中空LOW-E玻璃)

内幕墙:防火玻璃幕墙

 

架高地板                           150毫米

电力照明系统

 

电力供应 110千伏市电双路供电
供电设计标准 标准层:80VA/平方米
交易层:140VA/平方米
室内照明标准 LED自动调光控制系统
租户后备电源 预留租户专用柴油电机位
一级负荷后备电源 共4台柴油发电机,总容量10,000KW

通信系统

 

通讯系统 电信/移动/联通光纤到楼层
24芯电信大对数铜缆到楼层
双路供应 南、北弱电间提供双路由通讯路由至名楼层
卫星锅加 塔冠部分预留位置

空调系统

 

空调系统 4管制变风中央空调系统
空调品牌 主机:约克
VAV系统:妥思
超静音空调箱:风神

垂直运输系统

 

电梯品牌 三菱
客梯数量 3区-6区:每区4部双轿厢穿梭梯
每区7部区间梯(高区4部,低区3部)

 

美国SOM建筑设计事务所、美国KPF建筑师事务所及上海现代建筑设计集团等多家国内外设计单位提交了设计方案,美国Gensler建筑设计事务所的“龙型”方案及英国福斯特建筑事务所“尖顶型”方案入围。经过评选,“龙型”方案中标,大厦细部深化设计以“龙型”方案作为蓝本,由同济大学建筑设计研究院完成施工图出图。2020年1月6日,入选上海新十大地标建筑。 

 

上海中心大厦作为一幢综合性超高层建筑,以办公为主,其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。大厦分为5大功能区建造,包括大众商业娱乐区域,低、中、高、办公区域,企业会馆区域,精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中“世界之巅”即是功能体验区,有城市展示观看台,娱乐,VIP小型酒吧、餐饮、观光会晤等功能。另外,在大厦裙房中还设有容纳1200人的多功能活动中心。

此外,2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂,大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务。

上海中心大厦位于地下二层的公共通道连接地铁2号线及在建中的14号线,并与金茂大厦、环球金融中心及国金中心相互连接。

 

 

 

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